Westbroek | Omgeving Utrecht

Unieke investeringsmogelijkheid: Verbouw woning met plannen voor een B&B

Introductie

Ontdek nu deze unieke investeringskans in Westbroek! Te koop: een prachtige locatie onder de rook van Utrecht. U kunt deze locatie in de huidige staat kopen. Indien gewenst kunnen wij het project turnkey verbouwen.

Compleet met een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het aanpassen van de bestaande woning met plan, binnen de bestemming, voor de transformatie van de grote schuur tot een bed & breakfast met 4 appartementen en overige ruimtes.

Gelegen op een steenworp afstand van Utrecht in het landelijke gebied met diverse bezienswaardigheden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving heeft deze woning de nodige potentie om, zelf heerlijk te wonen, maar ook een prachtige omgeving voor gasten.

Kenmerken van de woning:

• Ruime woning met 4 slaapkamers, 1 badkamers en keuken,
• Prachtige ruime kavel met bijgebouw, garage en grote schuur met mogelijkheden,
• Rustige en schilderachtige omgeving, ideaal voor een bed & breakfast.

Kenmerken voor de B&B:

• Bouwplan voor een bed & breakfast past binnen de bestemming,
• 4 tot 6 eenheden, met in totaal capaciteit voor maximaal 8 gasten,
• Inclusief gemeenschappelijke ruimtes.

Investeringsoverzicht:

• De genoemde bedragen zijn op basis van door ons gedane aannames en zullen na overleg en in overeenstemming met de wensen van de nieuwe eigenaar worden geformaliseerd in een koop en in een aanneemovereenkomst,
• Koopsom: € 1.395.000 kosten koper, as is,
• Verwachte verbouwingskosten hele plan: € 450.000 inclusief B.T.W. ,
• Potentiële opbrengsten uit B&B-exploitatie: € 115.200 per jaar indien 40% bezetting,Dit is per maand 12 nachten met 8 personen voor € 100,00 per nacht per persoon.

Locatievoordelen: